Парк-отель «Потемкин» выставлен на продажу

МБСП выставил на голландский аукцион парк-отель«Потемкин» в Пушкине, начальная цена — 950 млн руб.

Аукцион пройдет на площадке Фонда имущества Петербурга.«В течение месяца фонд собирает заявки от заинтересованных сторон, на основании которых будет принято решение о дате торгов и цене отсечения, передал через пресс-службу руководитель отдела развития и реализации новых проектов фонда Павел Беленький.

Отель класса«4 звезды» расположен на Красносельском шоссе, в нем 114 номеров площадью от 14 до 40 кв. м. Площадь здания — более 10 500 кв. м, земельных участков — 25 449 кв. м, говорится в объявлении фонда. Гостиничный комплекс включает также конференц-зал площадью 300 кв. м на 250 гостей, конференц-залы на 50 и 30 человек, бизнес-центр, бассейн, СПА-центр. Одноместный номер стоит от 2500 до 6200 руб., говорится на сайте«Потемкина».

«Потемкин» открылся в 2008 г. на базе санатория-профилактория Ижорских заводов и перешел к МБСП в 2010 г. за долги своего прежнего владельца ООО«Царскосельский». Компания в 2006-2008 гг. получила в банке три кредита на 500 млн руб. под залог недвижимости. До осени 2009 г. она вернула около 170 млн руб., а затем попросила о реструктуризации, рассказывал в 2011 г. директор ЗАО ФК«Эктоинвест» — прежнего владельца ООО«Царскосельский» — Владимир Дорофеев. В июне 2010 г. МБСП подал к должнику иск о взыскании 555 млн руб., через месяц стороны заключили мировое соглашение, по которому банк получил объекты в Пушкине оценочной стоимостью 645 млн руб. В 2011 г. ООО«Царскосельский» признано банкротом.

Отель — небольшой, но неубыточный бизнес, который приносит 3-5% годовых, говорил в интервью«Ведомостям» осенью президент и владелец МБСП Сергей Бажанов. Отель окупается и приносит доход, но не является профильным активом и отвлекает управленческие ресурсы банка, объяснил решение о продаже вице-президент МБСП Иван Байлюк. Конкретные сроки реализации, по его словам, не ставятся.«Объект будет продан по цене, соответствующей нашим ожиданиям», — добавляет он.

В высокий сезон загрузка отеля достигает 100%, говорит Байлюк. Это курортный отель, он вряд ли вызовет интерес институциональных инвесторов, считает замдиректора департамента консалтинга Colliers International в Петербурге Евгения Тучкова. Фактор сезонности и связанные с ним риски сводят интерес крупных инвесторов в основном к покупке гостиниц либо в центре города, либо в непосредственной близости от транспортных хабов, таких как аэропорт или Московский вокзал, подчеркивает она.

Если бы у отеля была высокая заполняемость, собственник вряд ли решил бы его продавать, считает гендиректор УК«Кронвелл менеджмент» Алексей Мусакин. Раньше это был санаторий класса«3 звезды» и в этом статусе он больше соответствовал запросам клиентов, вспоминает он.

Цена объекта соответствует рыночной, отель найдет покупателя, хотя сроки экспозиции могут оказаться достаточно долгими, полагает Тучкова. Стартовая цена около 160 000 евро за номер слишком высока для такого объекта, считает Мусакин. Здание реально продать примерно за 90 000 евро за номер, с учетом, что еще по 20 000-30 000 евро за номер придется вложить в обновление, оценивает он.

Прежние собственники здания тоже пытались его продать, этот объект не может найти покупателей много лет, говорит Мусакин.

http://www.vedomosti.ru/
парк-отель Потемкин город Пушкин Царское Село выставлен на аукцион продажа
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
159 просмотров в августе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Культура
В музее-заповеднике «Царское Село» подходит к концу реставрация павильона «Шапель». Восстановительные работы длились четыре года. Для посещения павильон откроют в третьем квартале 2018 года. Вход будет бесплатным. Здание «Шапель» построено в 1825–1828 годах по проекту архитектора Адама Менеласа. По замыслу автора, павильон выполнен в виде готической руины. Непритязательный интерьер украшала статуя Христа. Сейчас она в Эрмитаже. Во втором этаже сооружения б...
Власть
13.08.2018 г. в администрации Пушкинского района состоялось совещание с представителями управляющей компании ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района», ООО «УЖК «Детскосельский», ТСЖ «Детскосельское», СПК «Племзавод «Детскосельский»  по вопросу полного погашения имеющейся задолженности перед ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург» и возобновлению поставки газа на котельную СПК «Племзавод «Детскосельский». По результатам принятых решений, в этот же день...
Общество
На этой неделе в Пушкине работает «горячая линия» относительно незаконной торговли алкогольной продукцией. Вам известно о каких-либо нарушениях? Сообщите об этом 16 или 17 августа по телефону 476-85-29. Сегодня, 16 августа, можно звонить с 09:00 по 18:00, в пятницу, 17 августа, с 09:00 до 16:45. Перерыв с 13:00 до 13:45.
Спорт
11 августа в Пушкинском районе прошли многочисленные спортивные соревнования, посвященные Дню физкультурника. Этот праздник ежегодно отмечается в России во вторую субботу августа. Основные события происходили на стадионе «Павловск», который находится по улице Садовой, дом 20Б. В 10:00 на стадионе начался турнир Пушкинского района по стрельбе из лука. Примечательно, что соревнованиями заинтересовались не только  местные жители, но и гости из других районов...
Общество
Музей-заповедник «Царское Село» приглашает жителей и гостей города на  семейный воскресник «Дом, который построил Чарльз». Мероприятие пройдет в рамках цикла интерактивных детских программ «Семейный воскресник в Царском Селе». Чарльз Камерон – любимый архитектор Екатерины II и автор множества удивительных построек, которыми горожане и гости Царского Села любуются вот уже несколько столетий. На воскреснике «Дом, который построил Чарльз» собравшимся расскажу...
Общество
РОСГВАРДИЯ ПРЕДЛАГАЕТ УСЛУГИ ПО ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ, КВАРТИР, ДОМОВ на территории Колпинского и Пушкинского районов С ВЫЕЗДОМ НАРЯДА ПОЛИЦИИ По вопросам оборудования объектов, квартир и других мест хранения личного имущества охранной сигнализацией обращаться в Отдел вневедомственной охраны, расположенный по адресу: г. Колпино. ул. Культуры, д. 16. г. Пушкин, Кадетский бульвар, д.20 Время работы: с 9.00 до 18.00, пятница — до 17.00, обед с 13.00 до 14.00, сб.,...
Общество
Вчера, 14 августа,  в 15.00 в здании железнодорожного вокзала  поселка Александровская состоялась церемония торжественного открытия мемориальной доски в память Государя Николая  II и его семьи. Ровно 101 год назад, 14 августа 1917 года, императорскую семью отправили в Тобольск именно отсюда,  с ж/д станции Александровская. На месте часовни Александра Невского настоятель  храма Казанской иконы Божией матери в поселке Александровская  отец Борис совершил мол...
Власть
В хозяйственном ведении СПК «Племзавод «Детскосельский» находится ведомственная котельная 1974 года ввода в эксплуатацию, которая  осуществляет теплоснабжение в поселке Детскосельский 68 зданий из них: 39 многоквартирных домов, находящиеся в обслуживании управляющей компании ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» (22 дома),  ООО «УЖК «Детскосельский» (6 домов), ТСЖ «Детскосельское» (11 домов), в которых проживает 8790 человек (из них детей до 18 лет - 1...
Общество
На Московском шоссе введены очередные ограничения автотранспортного движения. На развязке КАД с Московским шоссе перекроют два съезда. На транспортной развязке КАД в районе пересечения с  Московским шоссе начались дорожные работы по ликвидации колейности покрытия проезжей части. Также будет проведена полная замена гидроизоляции. Поскольку объем работ достаточно велик, передвижение по съездам № 4 и № 6 полностью закроют сроком на две недели. С 14 по 28 авгу...