Парк-отель «Потемкин» выставлен на продажу

МБСП выставил на голландский аукцион парк-отель«Потемкин» в Пушкине, начальная цена — 950 млн руб.

Аукцион пройдет на площадке Фонда имущества Петербурга.«В течение месяца фонд собирает заявки от заинтересованных сторон, на основании которых будет принято решение о дате торгов и цене отсечения, передал через пресс-службу руководитель отдела развития и реализации новых проектов фонда Павел Беленький.

Отель класса«4 звезды» расположен на Красносельском шоссе, в нем 114 номеров площадью от 14 до 40 кв. м. Площадь здания — более 10 500 кв. м, земельных участков — 25 449 кв. м, говорится в объявлении фонда. Гостиничный комплекс включает также конференц-зал площадью 300 кв. м на 250 гостей, конференц-залы на 50 и 30 человек, бизнес-центр, бассейн, СПА-центр. Одноместный номер стоит от 2500 до 6200 руб., говорится на сайте«Потемкина».

«Потемкин» открылся в 2008 г. на базе санатория-профилактория Ижорских заводов и перешел к МБСП в 2010 г. за долги своего прежнего владельца ООО«Царскосельский». Компания в 2006-2008 гг. получила в банке три кредита на 500 млн руб. под залог недвижимости. До осени 2009 г. она вернула около 170 млн руб., а затем попросила о реструктуризации, рассказывал в 2011 г. директор ЗАО ФК«Эктоинвест» — прежнего владельца ООО«Царскосельский» — Владимир Дорофеев. В июне 2010 г. МБСП подал к должнику иск о взыскании 555 млн руб., через месяц стороны заключили мировое соглашение, по которому банк получил объекты в Пушкине оценочной стоимостью 645 млн руб. В 2011 г. ООО«Царскосельский» признано банкротом.

Отель — небольшой, но неубыточный бизнес, который приносит 3-5% годовых, говорил в интервью«Ведомостям» осенью президент и владелец МБСП Сергей Бажанов. Отель окупается и приносит доход, но не является профильным активом и отвлекает управленческие ресурсы банка, объяснил решение о продаже вице-президент МБСП Иван Байлюк. Конкретные сроки реализации, по его словам, не ставятся.«Объект будет продан по цене, соответствующей нашим ожиданиям», — добавляет он.

В высокий сезон загрузка отеля достигает 100%, говорит Байлюк. Это курортный отель, он вряд ли вызовет интерес институциональных инвесторов, считает замдиректора департамента консалтинга Colliers International в Петербурге Евгения Тучкова. Фактор сезонности и связанные с ним риски сводят интерес крупных инвесторов в основном к покупке гостиниц либо в центре города, либо в непосредственной близости от транспортных хабов, таких как аэропорт или Московский вокзал, подчеркивает она.

Если бы у отеля была высокая заполняемость, собственник вряд ли решил бы его продавать, считает гендиректор УК«Кронвелл менеджмент» Алексей Мусакин. Раньше это был санаторий класса«3 звезды» и в этом статусе он больше соответствовал запросам клиентов, вспоминает он.

Цена объекта соответствует рыночной, отель найдет покупателя, хотя сроки экспозиции могут оказаться достаточно долгими, полагает Тучкова. Стартовая цена около 160 000 евро за номер слишком высока для такого объекта, считает Мусакин. Здание реально продать примерно за 90 000 евро за номер, с учетом, что еще по 20 000-30 000 евро за номер придется вложить в обновление, оценивает он.

Прежние собственники здания тоже пытались его продать, этот объект не может найти покупателей много лет, говорит Мусакин.

http://www.vedomosti.ru/
парк-отель Потемкин город Пушкин Царское Село выставлен на аукцион продажа
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
159 просмотров в октябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
19 октября  у павильона «Белая башня» в Александровском парке в очередной раз подопечные  центра социальной помощи семье и детям Пушкинского района "Аист" высадят в заповеднике крокусы в форме сердца. Помогать им в этом будут сотрудники музея. У павильона "Белая башня" детей встретит прекрасная дама, которая расскажет историю появления крокусов в европейских странах, тайны и загадки этого цветка и множество интересных фактов о нем. После того, как юные пос...
Общество
С 19 октября в Доме молодежи «Царскосельский» начинает свою работу «Школа правовой грамотности». Целью школы является обучение правовое воспитание граждан, профориентационная работа с ними и гражданско-патриотическое воспитание населения. С посетителями занятий будут проводить регулярные встречи сотрудники юридических и государственных организаций, а также представители образовательных учреждений. Первая лекция состоится 19 октября в 16.00. Темой занятия с...
Общество
В строящемся компанией "Дальпитерстрой" жилом доме в Шушарах будет находиться поликлиника для взрослых. Медицинское учреждение будет располагаться на двух нижних этажах и в пристройке  к зданию.  Сейчас СК "Дальпитерстрой" только начала строительство объекта. Сообщается, что в поликлинике будут принимать все необходимых специалисты, начиная от участковых терапевтов и хирургов, заканчивая проктологом и гастроэнтеролог. В медицинском учреждении будет также т...
Культура
Международный патриотический музыкальный фестиваль "Казачье нашествие" проходил в Санкт-Петербурге уже в четвертый раз. В отборочном туре принимали участие свыше 200 исполнителей. Конкурсанты должны были представить 2 казачьи песни на суд жюри. Члены жюри выбрали самых, по их мнению, лучших исполнителей со всей России. Финалисты смогли принять участие в гала-концерта, проходившем 14 октября в концертном зале "У Финляндского". Пушкинский район был представл...
Происшествия
В Пушкинском районе на днях загорелся ангар общей площадью более 500 квадратных метров. О пожаре, произошедшем по адресу г.Пушкин, Восточный проезд, 18, в службу МЧС поступил сигнал 13 октября в 19:55.  Пожару присвоен второй ранг из-за угрозы распространения. Для тушения пожара были задействованы: 31 единица техники и 120 пожарных. Возгорание удалось ликвидировать около 3 часов ночи. Пострадавших нет. Причины пожара выясняются.
Общество
Сотрудники Музея-заповедника "Павловск" сообщили, что в минувшие теплые выходные, парк посетило свыше 56 тысяч человек. Это максимальное количество туристов, которое было зафиксировано за все время существования заповедника. Представителям музея пришлось открыть дополнительные кассы, но несмотря на это, на входе в заповедник людям приходилось стоять в очередях. Пресс-служба организации подтвердила, что отметка в 56 тысяч посетителей - это абсолютный рекорд...
Общество
20 октября городской стадион станет местом проведения финальных игр Первенства-2018 Пушкинского района по футболу среди мужских команд. За третье место будут бороться команды "Ленсоветский" и "Триумф". Начало игры запланировано на 12.00. Золото первенства Пушкинского района будет разыграно в 13.45. В борьбе за первое место сойдутся команды «Chep Chelius» и «Victoria». Вход на все игры свободный.
Общество
15 октября в администрации Пушкинского района аппаратное совещание началось с торжественного момента. Руководителем района Владимиром Омельницким были вручены дипломы государственным служащим, которые получили I квалификационную категорию. Оценка для установления квалификационных категорий была проведена в 2 этапа. Первым этапом было тестирование на знание законодательства РФ, русского языка, истории и культуры Санкт-Петербурга, владение компьютером. Второ...
Общество
Уже несколько дней в Санкт-Петербурге и области царит аномальное тепло. 15 октября столбик термометра в Пушкине дошел до отметки 18,6 градусов тепла. По словам главного городского синоптика Александра Колесова, таких результатов погода в эти октябрьские дни еще не показывала. До этого года максимальной температурой в аналогичные дни прошлых лет было 17,2 градуса тепла. Это было 129 лет назад. Синоптики утверждают, что бабье лето закончится уже через три дн...